Standardy výstavby Bytových domu Slunečný Vrch

• Obvodové konstrukcebytových domu jsou provedeny z moderních materiálu 21. století – stavební systém ISOBLOK (více na www.morfico.cz) a přinášejí svým uživatelům tyto výhody:
• vysoký tepelný odpor, který znamená značné úspory na energiích. Tepelný odpor konstrukcí obvodového pláště je Rmin = 3,46 m2K/W
• oproti klasickému zateplení budovy, kdy dojde k neprodyšnému uzavření obvodového pláště budovy a tedy k uzavření přirozené vlhkosti uvnitř objektu, je systém obvodového pláště budovy konstruován tak, aby umožnil přirozený prostup vlhkosti skrze stěny. Tímto způsobem zateplení budovy dochází k eliminaci vzniku defektů (např. plísní) a zvyšuje se tak komfort a kvalita bydlení pro uživatele
• použitý systém nosných konstrukcí dále přináší svým uživatelům vysoký komfort v odhlučnění. Obvodový plášť je přirozenou barierou pro šíření hluku. Útlum hluku obvodových konstrukcí je dán hodnotou Rw = 52 dB.
• ucelený konstrukční systém v celém rozsahu eliminuje tepelné mosty konstrukcí a zároveň přináší vysokou pevnost, trvanlivost a bezproblémovost v průběhu užívání domu.
• Okna a balkonové dveře -plastová okna s 5ti komorovým profilem. Skleněné výplně splňují požadavky českých technických standardů, a to v tepelném odporu Rmin = 1,1 m2K/W a útlum hluku o velikosti Rw = 32 dB.
• Mezibytové příčky – jsou řešeny vnitřními nosnými konstrukcemi, které kromě statické funkce plní i funkci útlumu hluku a to o velikosti Rw = 55 dB. Nenosné mezibytové konstrukce jsou provedeny z bezpečnostních a útlumových stěnových systémů. Tyto útlumové a bezpečnostní stěnové systémy zaručují uživateli naprostou bezpečnost prostor chráněných tímto systémem v rozsahu bezpečnosti bankovního trezoru – certifikováno, dále pak útlum hluku o velikosti Rw = 58 dB a přináší tak uživateli zvýšený komfort. Velikost tohoto útlumu je nadstandardní oproti požadavkům českých technických norem.

Vybavení a technické prvky bytových jednotek

• Infratopení – v bytech bude instalován systém moderního a nízkonákladového infra topení. Úspora energie infratopením je, mimo jiné, dosahována tím, že teplota vzduchu proti běžným tepelným systémům, při zachování stejné tepelné pohody, může být snížena o 2 až 4 °C. Infratopení ohřívá nejprve zdi a předměty v místnosti a od nich se teprve ohřívá vzduch. K víření vzduchu jeho ohřevem prakticky nedochází. Rozdíl teplot mezi podlahou a stropem je maximálně kolem 2°C. princip infratopení je vidět v zimě na sněhu. Tam, kde je sněhová pokrývka celistvá, dochází k odrazu záření a sníh netaje. Kde však jsou ve sněhu např. kameny, tak kolem nich je sníh odtátý. Kameny se infračerveným zářením ohřejí. Stejným způsobem vytápí prostor infratopení. Jedná se tedy o způsob vytápění bytu, které vytváří velmi příjemné klima v místnostech a proti konvekčnímu topení má pro uživatele mnoho nezanedbatelných vý­hod:

Výhody infatopení

• Příjemný pocit tepla jako u kachlových kamen
• Nespaluje kyslík ani nevysušuje vzduch
• Teplota u podlahy stejná jako u stropu
• Suché zdivo, žádná kondenzace vody na stěnách a ve stěnách
• Nedochází k víření prachu
• Rychlá přizpůsobivost teploty
• Nejnižší provozní náklady infrapanelů ve srovnání s ostatními topnými systémy (přímotop, elektrokotel, plyn…)
• Zdravotně nezávadné
• Šetří místo; kompaktní ploché topné elementy
• Vysoká provozní bezpečnost, poruchy jsou prakticky vyloučeny.
• Jednoduchá obsluha a regulace pomocí termostatu umístěného v každé místnosti
• Přesné měření spotřeby, stále kontrolovatelné
• Přesně spočitatelná spotřeba elektrické energie pro každý prostor nebo pro každé topné těleso
• Vnitrní omítky – tzv. stěrkové omítky, které přinášejí uživateli hned několik výhod:
• stěrkové omítky jsou velmi hladké
• stěrkové omítky se vyznačují perfektními detaily, obzvláště pak u okenních otvorů
• stěrkové omítky vytvářejí příznivé mikroklima a zvyšují tak komfort bydlení tím, že absorbují jednorázové zvýšení vlhkosti v prostoru a v případě poklesu vlhkosti naopak přirozenou vlhkost v prostoru doplní. Stěrkové omítky umožňují prostup přebytečné vlhkosti i do obvodových konstrukcí a dále do vnějšího prostoru.
• Anhydritové podlahy jsou moderní samonivelační podlahovou konstrukcí, která zaručuje perfektní rovinatost podlahy. Jakékoliv finální povrchy podlah tedy nepotřebují další rovinné úpravy a pořízené vybavení bytové jednotky nemusí být upravováno kvůli nerovnostem podlah.
• Podlahové krytiny a základní povrchové úpravy jsou již součástí ceny bytové jednotky. Jedná se o laminátové podlahy v obytných prostorách a dlažby v chodbách a sociálním zařízení. Tyto standardy lze měnit dle požadavku klienta, který pak hradí pouze rozdíl ceny pořízení a instalace zvolené povrchové úpravy oproti standardu. V případě, že se jiné povrchové a podlahové úpravy shodují s cenou standardu, je úprava provedena bezplatně.
• Vnitrní dveře – jsou ve standardu dýhované s obložkami – SAPELI. Obložky dveří nejsou u obdobných projektů standardem a obvykle se klient setká s osazením dveří do ocelových zárubní. Obložkové zárubně jsou mnohem komfortnější z estetického pohledu a zároveň eliminují tvrdé a ostré povrchy běžné u zárubní ocelových. Obložky dveří v ceně bytové jednotky jsou tedy nadstandardem v základní výbavě každého bytu.
• Datové rozvody jsou dalším nadstandardem nabízených bytových jednotek. V každé místnosti je projektována jedna datová zásuvka. Toto uživatelům přináší značný komfort v připojení k internetu eliminací volně položené datové kabeláže. Datová kabeláž instalovaná již v rozvodech v bytové jednotce zároveň zaručuje bezpečnost a kvalitu poskytovaných služeb. Rozvody jsou automaticky napojeny na poskytovatele služeb a záleží pouze na uživateli bytové jednotky, zda si tyto služby aktivuje.
• Rozvody kabelové televize, virtuální videopůjčovny a komunikačních služeb – jsou již v základní ceně bytové jednotky a jsou připraveny pro případ, že se uživatel rozhodne si tyto služby aktivovat – služby NET Box.
• Domácí telefon -pro vysoký komfort bydlení byl do projektu zakomponován i bezdrátový domácí telefon, který umožňuje komunikaci s osobami u vchodu do budovy z pohodlí obývacího pokoje či jiného místa v bytě. Tento telefon je možné v případě, že si uživatel tuto službu aktivuje, sloučit i s pevnou telefonní linkoua nemusí mít další telefonní přístroj v bytové jednotce.
• Zařizovací předměty – standardní vybavení bytové jednotky zahrnuje i sanitární vybavení koupelny a WC ve standardu JIKA. V samostatné místnosti -WC naleznete kromě závěsného WC i malé umyvadlo. Sanitární vybavení místnosti WC, obkladů a dlažeb, lze snadno měnit v koupelnovém studiu tak, aby koupelna a WC odpovídalo požadavkům uživatele. Rozdíl ceny vlastního výběru a standardu bytové jednotky bude klientovi sdělen již v koupelnovém studiu při samotném výběru.